김파고의 삶

현재까지는 규제가 많았다 ( 핀셋 규제를 한다고 하더라도 전방위적 영향을 주었다_지역 위주 변화 결과 ) 하지만 이제는 규제 완화 추세 앞으로는 지역보다는 종류 > 정부가 추구하는 방향에 맞춰 변화 지금은 ( 바뀐 정부 ) 재건축/재개발 방향 ( Ex 1기 신도시, 서울 내 구축 ) 안전진단 후 거래 안되나요? 오세훈 서울 시장 : 재건축/재개발 풀어주나 안전진단 후 거래 규제 취지 > 재건축/재개발은 확실하게 해주겠으나 집값을 잡기 위한 움직임 BUT 1주택자는 상관 없으나 조합원 입장에서는 불편 대출 관련은 법을 바꾸는 것이 아닌 행정지도 개념 (금감원 등) 당선인은 최우선으로 하겠다고 함 기존 LTV는 확실하게 풀고(70~80%) DSR는 완화는 해준다는 이야기 있었으나 이것은 힘들 것 같다 > 집..

강남을 넘는 곳이 있을수도 있다는 생각 강남은 최고의 입지라고 할 수 있다. 최초의 계획도시가 강남이다. 하지만 유일하게 아쉬운 점이 바로 숲세권이다. 강남은 잠실의 올림픽공원을 제외하고는 마땅한 녹지가 없다. 애초에 서울은 서울숲을 제외하고는 큰 녹지가 없다. 트리마제/갤포/아크로포레스트가 핫한 이유? 한강 + 서울숲을 끼고 있기 때문이다. 강남에서는 존재할 수 없는 입지이다. 트리마제를 보면 평당 가격이 강남의 가격을 이미 따라왔다. 거기에 성수 재개발 단지 아파트도 엄청나다. 센트럴 파크는 서울숲의 6배이다. ( 센트럴파크의 크기는 341 헥타르이고, 약 103만평 ) 어퍼이스트 사이드는 전 세계에서 제일 비싼 곳이다. 이렇듯 대부분의 부촌이 녹지를 끼고 있는데 강남은 극도로 적은 녹지를 가지고 있..